Real Estate Investment Trust

A real estate investment trust (REIT) is a trust that owns, and in most cases operates, income-producing real estate. REITs own many types of commercial real estate, ranging from office and apartment buildings to warehouses, hospitals, shopping centers, hotels and even timberlands. Some REITs also engage in financing real estate. The stockholders of a REIT earns a share of the income produced through real estate investment – without actually having to go out and buy, manage or finance property.  Globally, Over 30 countries now have REITs with US being the first country to introduce it in the 1960s. REITs have a proven and successful track record in several Asian countries such as Japan, Singapore, Malaysia, Thailand, Taiwan, South Korea, and Hong Kong. For many real estate markets in the world and Asia, REITs have proven to be a game-changer for the sector and have the potential to boost investor sentiment. India offers major advantages such as a wide variety of quality assets, sustained government support in easing regulations, a wide investor base, and opportunities for capital appreciation, among others.

REITs offer investors a number of benefits, including:

Diversification:  Over the long term, Equity REIT returns have shown little correlation to the returns of the broader stock market.

Dividends: Stock exchange-listed REITs have provided a stable income stream to investors.

Liquidity: Stock exchange-listed REIT shares can be easily bought and sold.

Transparency: Stock exchange-listed REITs operate under the same rules as other public companies for securities regulatory and financial reporting purposes.

 

                                                          REITs with Indian Perspective

As of August 2014, India approved creation of real estate investment trusts in the country. Indian REITs help individual investors enjoy the benefits of owning an interest in the securitized real estate market. The government and Securities and Exchange Board of India through various notifications is in the process of making it easier to invest in real estate in India directly and indirectly through foreign direct investment, through listed real estate companies and mutual funds. In the budget of 2014, finance minister has introduced a law for setting up of REITs.

The structure of REITs is similar to that of a mutual fund, but they invest in physical real estate. The money accumulated is distributed in income-generating real estate. Of the rental income that REIT receives, at least 90 per cent is mandated to be passed on to the unit holders. India’s first REIT launched by Embassy Office Parks, a joint venture of Blackstone and realty firm Embassy, successfully raised Rs 4,750 crore through the issue.

The emergence of new office space occupiers continued demand from IT/ITeS, global in-house centres along with the BFSI space are expected to keep office space demand robust over the coming years. While the strong institutional flow of funds into real estate will continue to provide initial momentum towards REITs’ growth in the country, active participation of insurance and pension funds in future will help in long term growth of the market. In India, REITs has bright prospects and in future it will be a center of attraction for Real estate sector and investors

Mr Jay Deliwalia                                                                                                  MR Sandeep Sabnani

Director: Kunvarji Group                                                                                   Vice President : Kunvarji Realty

Contact No: + 91 97129 31233                                                                           Contact No: + 91 90990 31221

.

ચાંદખેડા: ઘર ખરીદદારો માટે સોનેરી વિકલ્પ

અમદાવાદ ગુજરાત માં એક વિકસિત મહાનગર અને અત્યંત આકર્ષક બિઝનેસ હબ તરીકે જાણીતું છે.  જેને અનુલક્ષી ને રીયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં નોંધપાત્ર પરિવર્તન જોવા મળ્યું છે. હકીકત એ છે કે અમદાવાદ છેલ્લા એક દાયકામાં ખૂબ જ સારી ગતી થી વિકસિત થયું છે જે અતિ-પ્રગતિશીલ નીતિઓ અને વિકાસલક્ષી શાસનને આભારી છે. અમદાવાદ શહેર રીયલ એસ્ટેટ ફ્રન્ટ પર અસાધારણ અને અભૂતપૂર્વ વળતર પૂરું પાડે છે, અને તે આજે ભારતના સૌથી આકર્ષક રોકાણ સ્થળોમાંનું એક છે. અમદાવાદ ના રીયલ એસ્ટેટ માર્કેટ માં ઘણા આકર્ષક વિસ્તાર ઉપલબ્ધ છે જેમાં મોખરાનું એક નામ ચાંદખેડા છે. ચાંદખેડા માં કૉમર્શિયલ અને રહેણાંક વિસ્તાર ના વિકાસશીલ વિકલ્પો ઉપલબ્ધ છે. શ્રેષ્ઠ  જોડાણ સાથે ચાંદખેડા કાર્યક્ષમ માળખા અને સમૃદ્ધ ઉદ્યોગો માટે જાણીતું છે. ચાંદખેડા એ બીજા વિસ્તારો ની સરખામણી એ  વ્યાજબી ભાવો માટે માટે અમદાવાદ માં લોકપ્રિય છે, ​​​આની સાથે ઘણા બિલ્ડરો હવે ચાંદખેડા માં વૈભવી ફ્લેટ્સ, બંગ્લોઝ અને વિવિધ કૉમર્શિયલ યોજનાઓ ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી રહ્યા છે.

પરિવહન સેવાઓ:

ચાંદખેડાની કનેક્ટિવિટી ઘર ખરીદદારો ને આ વિસ્તાર તરફ આકર્ષે છે. ચાંદખેડા થી એરપોર્ટ આશરે 8 કિલોમીટર છે, સાબરમતી રેલવે સ્ટેશન આશરે 4 કિમી દૂર છે. આ વિસ્તારમાં પરિવહન સેવાઓ ની વાત કરીએ તો, BRTS અને સિટી બસ સેવા મુખ્ય સ્થળોથી ચાંદખેડાને કનેક્ટિવિટી પ્રદાન કરે છે. મેટ્રો રેલ પ્રોજેક્ટ ચાંદખેડા ને ઝડપી પરિવહન સેવાઓ ઉપલબ્ધ કરાવશે. અમદાવાદ-ગાંધીનગર વચ્ચે ટૂંક સમયમાં જ મેટ્રો લિંક કાર્યરત થાય તેવી અપેક્ષા છે અને ત્યારબાદ ચાંદખેડા માં મિલ્કતો ના ભાવ વધે તેવી શક્યતાઓ છે.

સ્થાનિક મહત્વ:

ચાંદખેડામાં ઘણા કોર્પોરેટ્સ ચાંદખેડામાં સ્થિત છે જે આ વિસ્તાર ને વધુ આકર્ષક બનાવે છે. ઇન્ડિયન ઓઇલ કૉર્પોરેશન, ઓઇલ એન્ડ નેચરલ ગેસ કોર્પોરેશન લિમિટેડ અને ગુજરાત હાઉસિંગ બોર્ડ જેવા મુખ્ય ઔદ્યોગિક સંસ્થાનો આ વિસ્તાર માં સ્થિત છે. સરદાર પટેલ રીંગ રોડ અને સરખેજ-ગાંધીનગર હાઇવે જેવા રોડ ચંદેખેડાથી બાકીના શહેર નું જોડાણ સરળ ​​​કરે છે. ​નવો ​સી.જી. (ચાંદખેડા-ગાંધીનગર) રોડ ​​પણ​ ​રોકાણકારો​ નું ​ ચાંદખેડા તરફ વધુ આકર્ષણ પૂરું પાડશે તેવી અપેક્ષા છે.

ચાંદખેડા થી નજીક એપોલો હોસ્પિટલ, સિવિલ હોસ્પિટલ, રાજસ્થાન હોસ્પિટલ વગેરે જેવા જાણીતા નામો સાથે શ્રેષ્ઠ   હેલ્થકેર સેવાઓ ઉપલબ્ધ છે. ચંદખેડામાં લગભગ બધી ખાનગી અને જાહેર ક્ષેત્રની બેંક શાખાઓ ઉપલબ્ધ છે. ચાંદખેડાથી નજીકના વિસ્તારમાં જાણીતી શૈક્ષણિક સંસ્થાઓ જેવી કે ગુજરાત ટેકનિકલ યુનિવર્સિટી, વિશ્વકર્મા એન્જિનિયરિંગ કૉલેજ, ડિવાઈન ચાઈલ્ડ સ્કૂલ, પોદ્દાર સ્કૂલ, તપોવન સ્કૂલ, કેન્દ્રીય વિદ્યાલય, ન્યુ લીટલ ફ્લાવર સ્કૂલ, વગેરે ઉપલબ્ધ છે.

ચાંદખેડામાં શોપિંગ અને મનોરંજન માટે નજીકના વિસ્તારમાં ઉપલબ્ધતા સારી છે. મુખ્ય નામો ની સૂચિ જોઈએ તો બાલાજી અગોરા મોલ, 4 ડી સ્ક્વેર મોલ, પેલેડિયમ મોલ અને રિલાયન્સ માર્ટ વગેરે જેવા સારા વિકલ્પ છે.

તમામ બજેટ કેટેગરીમાં ગુણવત્તાવાળા આવાસની ઉપલબ્ધતાને લીધે ચાંદખેડા ​માં ​ઘર​ ​ખરીદદારો ની ​સારી એવી માંગ ​​​રહે છે. ઘર ખરીદનારાઓ માટે સસ્તા ઘર થી લઇ ને વિલા અને વૈભવી ઍપાર્ટમેન્ટ્સ સુધી ના તમામ વિકલ્પો ઉપલબ્ધ છે. સંભવિત અને ઉજ્જવળ  ભવિષ્ય ને ધ્યાન મા લઇ ને ઘણા બિલ્ડરો અને રોકાણકારો ચાંદખેડામાં નવા રહેણાંક અને કૉમર્શિયલ પ્રોજેક્ટ લાવી રહ્યા છે. ચાંદખેડાના તુલનાત્મક નીચા ભાવો રોકાણકારો અને ઘર ખરીદદારો માટે આકર્ષણ નું કેન્દ્ર બની રહયું છે. ચંદખેડાના તાજેતરના ભાવ અને વિસ્તાર અનુસાર રોકાણકારો અને ઘર ખરીદદારો ના રોકાણ પર ભવિષ્ય માં  સારું વળતર આપી શકે છે.

 

શ્રી જય ડેલીવાલા

ડિરેક્ટર (કુંવરજી ગ્રુપ)  

કોન્ટાક્ટ​ નંબર: ​+ 91 97129 31233 

Chandkheda: Potential Goldmine for Homebuyers

Ahmedabad, a fully-developed metropolis and a highly attractive business hub, is witnessing remarkable improvement in the realty market. The fact is that Ahmedabad has grown tremendously over the past decade, thanks to ultra-progressive policies and intelligent development governance. The city is providing extraordinary and unprecedented returns on the real estate front, and is one of the most exciting investment destinations in India today. The one of attractive destination of Ahmedabad, Chandkheda is one of the rapid developing area with housing options along with commercial spaces. Along with best connectivity Chandkheda is known for efficient infrastructure and flourishing industries.  Chandkheda remains popular for affordable housing but many builders now focusing on Plots, Bungalows, Luxury Flats, Commercial Schemes etc.

Transportation Services: 

The connectivity of Chandkheda attracts the homebuyers towards destination. The Airport is nearly 8 kilometres, Railway Station is approximately 4 kilometres from the town. The potential hub of Gujarat, GIFT CITY is only 11 kilometers from the Chandkheda. On road transportation, the BRTS & City Bus transportation to the area offers connectivity from major destinations. While the ongoing metro rail project will facilitate the premium and rapid connectivity for Chandkheda. Metro link soon-to-be-operational between Ahmedabad-Gandhinagar and expected to take the demand for properties in Chandkheda a notch higher.

Locality: 

The major corporates have located in Chandkheda which makes the outlook for Chandkheda more attractive. The few major names are Indian Oil Corporation, Oil and Natural Gas Corporation Limited, Gujarat Housing Board etc. Served by arterial roads like Sardar Patel Ring Road and Sarkhej–Gandhinagar Highway provides smooth link from Chandkheda to the rest of the city. The New C.G. (Chandkheda-Gandhinagar) Road expected to provide more attractiveness towards Chandkheda.

Easy availability of healthcare services in area with well-known names like Apollo Hospita, Civil Hospital, Rajasthan Hospital etc. Almost all private and public sector bank branches available in the Chandkheda. Well-known Educational Institutions available to nearest area are Gujarat Technical University, Vishwakarma Engineering College, Divine Child, Bachpan, Podar, Tapovan, Kendriya Vidyalaya, New Little Flower School, etc.

For shopping and entertainment, the various malls available in nearest area are Balaji Agora Mall, 4D Square Mall, Palladium Mall, Reliance Mart, etc.

Chandkheda receives a healthy demand for residential properties due to the availability of quality housing in all budget categories.  Home buyers get a host of options to choose from affordable houses to villas and high-end apartments. Looking to the potentials and bright scope, major builders and investors continuously looking for opening up of new residential and commercial projects in Chandkheda. The comparative lower prices of the Chandkheda makes it preferred investment destination among the investors and homebuyers. According to the recent prices and locality of Chandkheda, investors and homebuyers would be gratified with healthy return on the investment.

 

Mr Jay Deliwalia

Director: Kunvarji Group

Contact No: + 91 97129 31233

Pin It on Pinterest